Наш пріоритет — БуковельБагатофункціональний комплекс для покупок, відпочинку, освіти та спорту
Розвиваємо комерційну нерухомість: від вибору локації та концепції до реалізації проєкту
У Буковелі ми розробляємо ТРЦ, де магазини, ресторани та розваги доповнюють одне одного. Проєктуємо його з урахуванням майбутніх орендарів: завдання комплексу — приваблювати відвідувачів цілий рік і створювати попит на комерційні площі
Орендарів підбирає наша партнерська компанія, що спеціалізується на торговельній нерухомості. Разом ми опрацьовуємо умови довгострокової оренди ваших приміщень. Надійний орендар і стійкий орендний потік можуть підвищити ринкову вартість нерухомості: покупець враховує дохід, який вона приносить. Ви можете зберігати приміщення як джерело орендного доходу або розглядати його продаж
Разом із вами перетворюємо земельну ділянку на комерційну нерухомість. Ви надаєте землю для спільного проєкту, а ми організовуємо проєктування, роботу з орендарями та реалізацію комплексу. У результаті ви отримуєте погоджену частину приміщень у ТРЦ — для оренди, продажу або власного бізнесу. Обсяг площ визначаємо на основі погодженої вартості ділянки та умов партнерства
Відвідувачі ТРЦ платять за використання вашого паркомісця — ви отримуєте дохід. Ми керуємо паркінгом, приймаємо платежі та перераховуємо вам надходження за вирахуванням погоджених витрат
У договорі фіксуємо комісію управління, склад витрат і порядок виплат. Дохід розраховується за фактично оплаченим використанням паркомісця
Дохід — після відкриття паркінгу та початку платного використання
Буковель · Покупки, відпочинок і спілкування
Заїхати за покупкамиЗалишитися на вечерюПровести час разом
Концепція ТРЦ у БуковеліМи розробили концепцію ТРЦ навколо щоденних потреб родини: дитячий садок, початкова школа, IT-школа та дитячий розважальний центр в одному комплексі. Батькам простіше обирати заняття для дитини й облаштовувати звичне життя в Буковелі — з роботою, покупками та відпочинком поруч
Навчання й заняття створюють регулярні маршрути для родин, а магазини, ресторани та сервіси доповнюють кожне відвідування. Так ми закладаємо основу для повторного потоку відвідувачів і попиту на комерційні приміщення протягом року
Придбайте площу для магазину, ресторану, сервісу або великого мережевого оператора. Концепція ТРЦ передбачає якірних орендарів — відомі мережі, які займають значні площі та приваблюють відвідувачів. Підбором орендарів займається наша партнерська компанія. Вартість приміщень — від $2900 за м²
18% річних*Цільова дохідність комерційних приміщеньДовгострокова оренда — основа доходу протягом року. Магазини, ресторани, освітні та розважальні простори створюють приводи відвідувати ТРЦ у різні сезони. Ви володієте приміщенням, а орендар використовує його для свого бізнесу й сплачує оренду за договором
$300–400 / місяць*Паркомісце із застосунком для власникаКоли відвідувачі ТРЦ оплачують використання вашого паркомісця, ви отримуєте дохід відповідно до договору. Для власників передбачено застосунок з обліком використання місця та нарахувань. Роботу паркінгу й виплати організовує керуюча компанія. Вартість паркомісця — від $30 000
*Наведені показники доходу та дохідності є цільовими орієнтирами проєкту, а не гарантією. Фактичні результати залежать від заповнюваності, тарифів, умов оренди, витрат і податків.
Від приміщення для магазину до площі для якірного орендаря — від 30 до 6 000 м². Паркінг і комори доповнюють можливості володіння нерухомістю в ТРЦ
| Формат | Вартість | Орієнтовний дохід / місяць | Орієнтовний дохід / рік |
|---|---|---|---|
| Приміщення для ритейлу · 30–6 000 м² | від $2 900 / м² | Індивідуальний розрахунок | |
| Паркомісце | від $30 000 | $300–400 | $3 600–$4 800 |
| Сімейне паркомісце | $40 000 | Індивідуальний розрахунок | |
| Дуплекс-гараж | $60 000 | Індивідуальний розрахунок | |
| Електростанція · доповнення | + $5 000 | Власне авто та платне заряджання відвідувачів | |
| Підземна комора · за м² | $1 000 | Індивідуальний розрахунок | |
Ви можете придбати комерційне приміщення площею від 30 до 6 000 м² за ціною від $2900 за м² — для магазину, ресторану, сервісу чи великого мережевого бізнесу. Ви залишаєтеся власником нерухомості, а орендар сплачує за користування нею відповідно до договору
Концепція ТРЦ передбачає оренду великих площ якірними операторами — мережевими бізнесами, заради яких відвідувачі приїжджають до комплексу. Поруч — магазини, ресторани, дитячі та освітні простори. Таке поєднання створює приводи для регулярних візитів протягом року. Наша партнерська компанія підбирає орендарів під концепцію комплексу, площу й розташування приміщень
Якщо ви обираєте між приміщенням у ТРЦ та апартаментами для подобової оренди, перевага комерційної моделі — у тривалих відносинах із бізнесом-орендарем. Орендні платежі визначає договір, а не кількість заброньованих ночей. Це дає основу для доходу протягом року та зрозумілого графіка надходжень на строк оренди
Вигідність конкретного приміщення оцінюємо за ціною придбання, умовами оренди та витратами. Для вас готуємо індивідуальний розрахунок під обрану площу й формат бізнесу
Придбавши паркомісце, ви отримуєте доступ до застосунку власника після запуску сервісу. У ньому відображатимуться оплачене використання вашого місця та нарахований дохід. Відвідувачі ТРЦ оплачують паркування, керуюча компанія організовує роботу паркінгу, а ви отримуєте виплати за умовами договору
Вартість звичайного паркомісця — від $30 000. Орієнтир доходу — $300–400 на місяць*. Для сімейного місця та дуплекс-гаража розрахунок готуємо окремо
Зарядна станція за додаткові $5 000 розширює можливості паркомісця: заряджання власного авто та платний сервіс для відвідувачів ТРЦ. Дохід від заряджання розраховується окремо з урахуванням тарифу, обсягу використання, електроенергії та обслуговування
Підземні комори — по $1 000 за м². Використовуйте простір для зберігання власних речей або здавайте його в оренду. Площу й умови підбираємо під ваші завдання
Ви отримуєте підбір приміщень, вартість придбання, орендну модель та порядок управління й виплат. Цільовий орієнтир для комерційних приміщень — 18% річних*. Остаточні умови фіксуються в договорах
*Показники доходу та дохідності є цільовими орієнтирами, а не гарантією. Результат залежить від заповнюваності, тарифів, умов оренди, витрат і податків. Бренди на візуалізаціях ілюструють концепцію та не підтверджують укладених договорів оренди
Faingold Group об’єднує архітекторів, інженерів і фахівців із комерційної нерухомості
Ми організовуємо роботу над комплексом, а наша партнерська компанія підбирає орендарів під його концепцію